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Reforma |Apertura Mercado Central Zaragoza Selección de noticias de la obra de reforma ,apertura del Mercado Central Zaragoza y traslado del mercado provisional

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 Quien paga la obra de reforma del Mercado Central Zaragoza / Noticias de balones fuera /Online para quien / Apertura / Historia

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El mercado provisional sube ventas un 20
 
 

MERCADO CENTRAL ZARAGOZA

La noticia dice:

 Los trabajos de remodelación del equipamiento municipal han ascendido a 9.802.345 euros, 853.485 euros menos que el presupuesto inicial, cifrado en 10.655.832,79 euros.

Las obras para la rehabilitación integral del mercado se adjudicaron a la empresa Ferrovial/Agroman S.A., por valor de 8.183.810 euros.

El 4 de mayo de 2019 fue necesaria una ampliación de presupuesto por valor de 800.998,80 euros.

 A esa actualización, se le ha añadido durante este año una corrección de precios por valor de 817.537 euros. También se refieren a pequeños imprevistos que han ido surgiendo con el desarrollo de la obra.

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OBRAS_DE_REHABILITACIÓN_POR_MODERNIZACIÓ
ANUNCIO_DE_FORMALIZACIÓN_DEL_MODIFICADO_
SUMINISTRO DE BANCADAS PARA INTERIOR MER

 Corrección de precios por valor de 817.537 euros.

ASISTENCIA TECNICA PARA CONTROL DE INSTA
OBRAS_DE_REHABILITACIÓN_POR_MODERNIZACIÓ

Licitación de la obra

10.655.832,79 euros

Adjudicación obra

; 8.183.810,8 euros 

Ampliacion presupuesto

 800.998,80 euros

Asistencia tecnica

: 10164 euros

Asistencia tecnica

 17460.30 euros

¿Quien paga la obra?​

A diferencia con otras obras similares la nuestra no a obtenido ningún apoyo de subvencion  europeo ni nacional ni siquiera la D.G.A a apoyado económicamente esta obra

Los detallistas ante la situación de finalizacion de la concesión no le quedo otra que afrontar la reforma financiándola  inicialmente

Las propias licitaciones se realizaron con aproximaciones de presupuestos de la obra

Se redacto un Plan Director que marcaba el proyecto y su filosofía

PLAN DIRECTOR 

Para la redacción del presente Plan Director para la Reforma Integral del Mercado Central de Zaragoza, el equipo constituido por Ingennus Urban Consulting y Baika Gestión, ha estudiado pormenorizadamente los contenidos de prospección comercial y los objetivos estratégicos del Estudio Técnico Comercial llevado a cabo por la empresa estatal MERCASA para la Sociedad mixta MERCAZARAGOZA y las conclusiones de las Jornadas de participación sobre el futuro del Mercado Central celebradas los días 17 y 18 de marzo de 2016.

 

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REPARTO DE COSTES

 

Para hacer frente a esta fuerte inversión se plantea que un esquema de aportación de fondos razonable sería el de dividir la aportación de fondos en 3 partes iguales.

Por un lado, los detallistas aportarán una tercera parte de la inversión (y otra tercera parte la pagara a 50 años) . Las otras dos terceras partes las pondrá el ayuntamiento, aportando una de ellas a fondo perdido y la otra para recuperarla en forma de canon durante el período concesional.

En este apartado describimos la aportación de ambas partes al proyecto.

FILOSOFIA DEL PROYECTO

 

Los valores de inversión y gastos de explotación a soportar por los comerciantes deben guardar un equilibrio.

El reparto de costes que se plantea, teniendo siempre en cuenta que los valores de inversión y gastos de explotación a soportar por los comerciantes deben guardar un equilibrio.

Cualquier propuesta que tenga como objetivo aumentar uno de los dos conceptos debería compensarse con una reducción del otro, para no desequilibrar la presión que los costes del proyecto van a tener en la actividad comercial de los detallistas.

Las pautas del proyecto  están marcadas y la ilusión de su desarrollo en marcha

EL COSTE DE LA OBRA

Los trabajos de remodelación del equipamiento municipal han ascendido a 9.802.345 Hay que sumarle el Mercado Provisional como así dispone el Plan Director 1.979.459 (este apartado merece capitulo aparte)

Total 11.781.804 costo de la obra

Si hacemos el reparto según criterio del Plan Director

El criterio es fácil de repartir​

Detallistas           7.854.536

Ayuntamiento    3.927.268

                    Total 11.781.804

La aportacion en las licitaciones por los Detallistas suman

 APORTACION INICIAL           4.813.266,56 €

APORTACION FINANCIADA 4.813.266,56 €

                                               Total 9.626.533.12

Quedando un superavit a favor de los Detallistas de 1.771.997,12

!!Pues NO es tan fácil el reparto!!

La redacción del Proyecto Básico y de Ejecución, así como la dirección de las obras, será responsabilidad de la Sociedad Municipal Mercazaragoza a través de una encomienda de gestión, encargando esta a su vez la realización de los citados trabajos a MERCASA.

INFORME MAYO 2017

 El objeto del presente informe es ampliar y concren el criterio del Plan Director etar parte de la información recogida en el Plan Director para la Renovación Integral del Mercado Central de Zaragoza necesaria para la elaboración del pliego de condiciones que ha de regir las nuevas adjudicaciones del futuro mercado.

Los técnicos de MERCASA y MERCAZARAGOZA desvirtuaran y romperán el criterio del Plan Director en el reparto de costes 

Cuando la formula de pago del Plan Director estaba pactada (Detallistas  con el Ayuntamiento) la formula de pago cambia con el informe de mayo 2017

 

Se crean cinco criterios de gasto de obra

Actuaciones previas y rehabilitación.

Urbanización.

 

Habilitación del mercado

 Equipamiento.

Plan de transición.

Los dos primeros a cargo del Ayuntamiento y el resto Detallistas

Esta nueva situación deja en mano de la DIRECCIÓN DE OBRA El reparto de costes en los diferentes apartados y deja la totalidad del coste del Mercado Provisional a cargo de los Detallistas( Obra del Mercado Provisional presupuestado inicialmente en 915.000 euros y con un coste final de 1.979.459 euros)

 

Recordar que antes de iniciar las obras los Detallistas ya habían adelantado su parte inicial 4.813.266,56 €

Los informes anteriores y actuales ponían en advertencia del mal estado del edificio como así mismo el propio Arquitecto confirmaba

 El 4 de mayo de 2019 fue necesaria una ampliación de presupuesto por valor de 800.998,80 euros. Esa modificación se debió a la aparición de vicios ocultos en las estructuras y forjados del edificio, imposibles de detectar en el momento de la redacción del proyecto, la instalación automática de extinción de incendios, y la obligación de realizar un estudio de personalización de instalaciones y equipos en puestos.

Se realiza un informe en mayo 2019


Una vez terminada la redacción del proyecto arquitectónico y licitadas las correspondientes obras, se constata que se producen ciertas desviaciones del coste real de la inversión frente al inicialmente estimado.

Por otra parte, tras llevarse a cabo varios procesos de adjudicación de puestos en otros tantos concursos públicos, se constata igualmente cambios del uso previsto en algunos puestos, así como de los anejos adscritos.

Es por ello que, a requerimiento de la asociación de comerciantes del mercado (los concesionarios), los servicios jurídicos del Ayuntamiento de Zaragoza encargan el presente informe para analizar la afección de las modificaciones anteriormente citadas a los parámetros económicos inicialmente previstos de las concesiones.

INFORME MAYO  2019

 El objeto del presente informe es analizar cómo afectan las desviaciones que se han producido en la inversión, así como los cambios de usos y anejos adscritos en algunos puestos, a los parámetros económicos que rigen las concesiones. 

 RESUMEN DE RESULTADOS Y CONCLUSIONES.  Del análisis de las diferentes actuaciones llevadas a cabo hasta la fecha, el contrato de obra y la previsión de trabajos pendientes, se ha obtenido un cuadro de inversión actualizado que viene dado por:

!!Sorpresa !!

Sin tener el importe final y trabajando con un importe aproximado en este informe nos llama la atención el reparto de costes a asumir por las partes según informe 2019

Despues de informes del estado del edificio, de ampliaciones de presupuesto por deficiencias del edificio ,por las propias declaraciones del Arquitecto contando las dificultades de las estructuras del edificio nos encontramos con que la aportación del Ayuntamiento es menor de lo previsto y que los Detallistas tienen que asumir el 76% de la obra esto suena a aquello" El que parte y reparte se queda con la mejor parte"


 “hacer la cuenta de la vieja”, tan escueta como certera.

Nosotros los Detallistas aportamos

 APORTACIÓN INICIAL           4.813.266,56 €

APORTACIÓN FINANCIADA 4.813.266,56 €

                                               Total 9.626.533.12

Los trabajos de remodelación del equipamiento municipal han ascendido a 9.802.345 euros,

( Obra del Mercado Provisional  1.979.459 euros)

El total de costos de obra mas provisional 11.781.804

COSTOS 11.781.804 MENOS 9.626.533 QUE PONEN LOS DETALLISTAS QUEDAN 2.155.271   

Todo es opinión personal pero bien vale darle una vuelta a estos números

AYUNTAMIENTO  3.059.477          24%

DETALLISTAS        9.583.383          76%

AYUNTAMIENTO  2.155.271            18%

DETALLISTAS       9.626.533            82%

MERCADO CENTRAL ZARAGOZA

El mercado provisional tendrá tres días antes de la apertura para poder hacer el traslado al Mercado Central Zaragoza

 

El Ayuntamiento de Zaragoza y la asociación de detallistas del Mercado Central Zaragoza después del intento de apertura el 28 de noviembre han decidido que la apertura  y el traslado una vez terminadas las obras sea el próximo 6 de febrero.

El Ayuntamiento gobernado por  PP-Cs deciden con los detallistas del Mercado Central Zaragoza  realizar la apertura el 8 de febrero  para no coincidir con San Valero.

Tras una completa obra de rehabilitación, el equipamiento municipal volverá a prestar servicio con 69 puestos de venta, cuatro de ellos destinados a hostelería.

 

Tras varios retrasos sobre la fecha oficial, el Mercado Central de Zaragoza abrirá sus puertas totalmente reformado el próximo 6 de febrero. La fecha definitiva la han acordado este lunes el Ayuntamiento y la Asociación de Detallistas. La reforma comenzó en junio de 2018.

Problemas con las terrazas del Mercado Central Zaragoza

 

La Plataforma de Afectados por el Ocio Nocturno de Zaragoza,  ha protestado contra las nuevas terrazas que se situarán junto al Mercado Central y ha pedido al Ayuntamiento que "no privatice las aceras".

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nuevas terrazas Mercado Central
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El mercado provisional tiene el objetivo de llevarlo tras las obras a Parque Venecia una vez realizada la apertura del Mercado Central Zaragoza

Lo único que está claro es dónde quiere llevar esa carpa, a Parque Venecia, para que sea su mercado de barrio junto a una firma comercial. Ahora bien, no está garantizado cuándo. "El objetivo es que sea este año", ha comentado este lunes la concejala.

inauguracion mercado central zaragoza.pn

El coste del traslado tras las obras del mercado provisional y después de la apertura del Mercado Central Zaragoza

sera de 1,2 millones

El mercado provisional que ha realizado su labor de dar servicio durante las obras por los detallistas del Mercado Central de Zaragoza tiene su destino por decisión del gobierno PP-Cs  trasladar las instalaciones al barrio de Parque Venecia

 

 . El presupuesto de la operación es de 1,2 millones, de los que solo los 450.000 euros de desmontaje están incluidos en la reforma del emblemático edificio de la avenida de César Augusto, que se estrenará el 28 de noviembre.

Herrarte admitió los elevados costes, sobre todo teniendo en cuenta lo que supuso levantar la lonja provisional junto a las Murallas Romanas: 1,6 millones

 

. La concejal lamentó que hasta ahora no existiera un presupuesto de lo que iba a implicar cambiar el emplazamiento de las instalaciones y criticó también que muchos elementos no son reutilizables

Pulsar en  la noticia

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MERCADO El mercado provisional de las Mu
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Curiosidad

Con fecha 2-12-19 se adjudicaba Por parte del Ayuntamiento

 

 Objeto del contrato: Suministro del material necesario para llevar a cabola modificacion en el equilibrado de cargas entre los dos CT del Mercado Central Lanuza a solicitud de la empresa suministradora ENDESA

Cuando la fecha de inauguración  se estableció el 28-11-19

 

¿Todos echan la pelota a fuera?

Con fecha 10-9-19 se comunica en prensa

El Mercado Central estará listo este mes, pero el traslado podría aplazarse a después de Navidad

El Ayuntamiento  pone como fecha de la inauguración para el 28 de noviembre, .

Ferrovial, empresa que ejecuta los trabajos, tiene la necesidad de   entregar  las obras el  día 23, si no tiene consecuencias al no cumplir el contrato

Queda instalar el montaje de los puestos y las cámaras frigoríficas.

Por intereses de no retrasar la obra se concede a las empresas HMY y Koxka, el montaje de los mismos con un coste añadido para los detallistas

Esta nueva situación no acelera el montaje si no que lo complica proporcionando las duda de la apertura en la fecha indicada

El 29-10-19 se comunica en prensa

 El PSOE alerta de "posibles retrasos" que podrían aplazar la reapertura del Mercado Central

El mismo dia 29-10-19 se comunica en prensa

 El estreno del Mercado Central el 28 de noviembre se podría retrasar

 Los detallistas, se reunieron el  domingo en asamblea en el Centro Cívico de La Almozara con preocupación por la respuestas de las empresas encargadas de montar los puestos decidiendo respetar la fecha de inauguración

Endesa también tiene problemas con la luz y los cuatro puestos de restauración, no han ni empezado

Con fecha 30-10-19 se comunica en prensa

Endesa culmina su instalación eléctrica en el Mercado Central

Endesa se desmarca de la polémica   y da por concluido su trabajo Pero la realidad es que los boletines (,tener luz en los puestos) no llegan y quedan pruebas pendientes

Eel Departamento de Sanidad tarda en definir autorizaciones y Bomberos,lo mismo

A un con todo se mantiene la fecha

Con fecha 31-10-19 se comunica en prensa

El Mercado Central retrasa su apertura como mínimo hasta después de Navidad

El Mercado Central de Zaragoza se inaugurará después de Navidad

La apertura del Mercado Central se aplaza a después de Navidad por decisión de los detallistas

El Gobierno PP-Cs rectifica y accede a retrasar el estreno del Mercado Central a enero

El Ayuntamiento prevé aplazar la apertura del Mercado Central tras la petición de los detallistas

El mensaje e que los detallistas son los que solicitan el retraso de la apertura cuando la realidad es que las empresas contratadas no han llegado a tiempo ,que sanidad tampoco y la restauración aun esta en papeles

Con fecha 1-11-19 se comunica en prensa

Herrarte rectifica y retrasa a enero el estreno del Mercado Central

El Mercado Central no abrirá sus puertas el 28 de noviembre como había prometido el Gobierno PP-Cs. Su responsable de Mercados, Carmen Herrarte, se vio obligada ayer a deponer su actitud inicial con los detallistas, 

"La decisión de aplazar la apertura no es otra que las instituciones y empresas no han llegado Pero la realidad es que la noticia es que los detallistas lo han solicitado"¿Todos echan la pelota a fuera?

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ANTES DE TODO

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Frases destacadas de la noticia o¿ frases que preocupan?

Plataforma de compras on line respaldada y coordinada con una firma como Correos 
Los detallistas nos enteramos que existe un proyecto Mercado  Central
Que la iniciativa es Europea que otra  similar se desarrollará, por ejemplo, en Dublín, donde la firma An Post, la Correos irlandesa, está detrás de esta propuesta.
Con este portal, se trataría de optimizar todo un sistema logístico, en torno al Mercado Central y todo el flujo de mercancías desde que salen de Mercazaragoza hasta que llegan al consumidor que haga las compras por internet y se distribuyan a domicilio. 
Servirá de aliciente para aumentar el número de compradores y atraer un perfil que ahora dista mucho del que es habitual en Lanuza.


Conclusion : Si somos  los actores esperamos nos cuenten cual es el guion antes que empiece la función

 

Problemas con las terrazas del Mercado Central Zaragoza

 

La Plataforma de Afectados por el Ocio Nocturno de Zaragoza,  ha protestado contra las nuevas terrazas que se situarán junto al Mercado Central y ha pedido al Ayuntamiento que "no privatice las aceras".

Los_afectados_por_el_ocio_nocturno_recur
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Los veladores del Mercado Central de Zar
nuevas terrazas Mercado Central
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La noticia dice:

¿En qué espejos se ha mirado el Central para afrontar su rejuvenecimiento? Antes de redactar el proyecto de reforma, representantes de los detallistas junto a algunos arquitectos municipales hicieron una serie de visitas para coger ideas de experiencias previas y semejantes a la presente rehabilitación. Estuvieron en Vitoria, en Valencia y en Tarragona, donde las lonjas también tienen una vocación de plaza abierta, como era la idea de Félix Navarro, y acorde a la mentalidad mediterránea.

Los detallistas del Mercado Central ya p

En ningún momento existió participación de los detallistas con los arquitectos en el diseño del proyecto

No se viajo con los arquitectos

No fueron los mejores ejemplos de mercados con una visión del comerciante

 

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